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집값 바닥 vs 내년에…취득세 감면으로 숨통 트이나

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집값 바닥 vs 내년에…취득세 감면으로 숨통 트이나

[JTBC] 입력 2012-10-02 22:39

[앵커]

시청자 여러분 가운데 집 내놓으신 분, 매수자가 안 나타나서 고민 아니십니까? 지금 주택시장은 그야말로 빙하기입니다. 이 그래프에 나타나다시피 전국 주택거래량은 1년전에 비해 3분의 1이 줄었습니다. 특히 서울지역은 절반으로 떨어졌습니다. 상황이 심각해지자 오늘(2일) 국무회의에서 취득세를 낮추는 법안을 통과시켰습니다. 연말까지 집을 사면 9억원이하 주택은 거래가의 1%, 9억원초과 12억원이하는 2%, 12억원 초과 주택은 3%로 각각 낮춘 것입니다. 이번 조치로 얼어붙은 주택거래에 숨통이 트일까요?

백종훈 기자가 현장점검 해봤습니다.

[기자]

마트에 온 고객들에게 지금 집값이 과연 바닥인지 아닌지 직접 물어봤습니다.

마트에서 만난 고객들은 주택가격이 더 떨어진다에 아직 더 많은 의견을 나타냈습니다.

서울 강남 재건축의 대표단지로 꼽히는 송파구 잠실주공5단지.

지난달 부동산 거래활성화 대책이 발표되자 112㎡, 34평형이 4달만에 상승세로 돌아서 5천만원가량 올랐습니다.

[박준/서울 송파구 J공인중개사사무소 대표 : (34평이) 현재 (5천만원 올라) 9억2천만원에 나와 있는데 바닥을 칠 것으로 봐서 매수자들이 적극적인 관심을 보이고 있습니다.]


서울 강북 일부에서는 전세가 가파르게 오르면서 매매 역시 따라 늘고 있습니다.

[민순애/서울 강북구 미아동 공인중개사 : 전세가 많이 올랐어요. (주택가격에 대한) 기대심리가 바닥까지 와 전세 얻다가 집을 사도 되지 않을까 해 거래가 최근 꽤 이뤄졌어요.]

바닥론을 펴는 전문가도 늘고 있습니다.

[노희순/주택산업연구원 책임연구원 : 거의 바닥권에 진입했다고 볼 수 있습니다. 취득세나 양도세 완화경우 (주택가격) 회복에 긍정적으로 작용할 것입니다.]

하지만 바닥론은 이르다는 목소리도 만만치 않습니다.

[송흥익/대우증권 건설업담당 애널리스트 : 현재 집을 빌려줬을 때 임대수익률이 세후 예금금리보다 낮습니다. 그 얘기는 아파트 가격이 추가로 하락해야 (한다는 얘깁니다)]

[유선희/서울 강서구 B공인중개사사무소 실장 : 아직은 바닥이 아니라고 전 생각하고 있어요. 내년 중에서 하반기 정도엔 회복세가 가능할듯 싶어요.]

세금 인하로 거래에 활기를 띄는 것은 사실.

하지만 이런 신호가 주택경기의 전환점이 될지는 좀 더 지켜봐야 할 듯 합니다.
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